高雄法院 114溫42082
高雄市鼓山區內惟路549號4樓
1拍
不點交
待拍
630萬
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- 2026/2/12 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
630萬
保證金：
126萬
總坪數：
42.2坪
坪單價：
14.9萬/坪
持分地坪：
11 坪
公告建坪：
42.2 坪
總現值：
135.4 萬
拍後增值：
-284.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
33.3 坪
附建坪：
3.6 坪
公設坪：
5.3 坪
公設比：
12.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鼓山區 內惟段一小段
471地號，面積 137 m2，持分 95/1000，150 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 鼓山區 內惟段一小段
472地號，面積 246 m2，持分 95/1000，270 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區內惟路549號4樓，建號 1537，持分 1/1，180 萬
4層：109.97合計：109.97 陽台12.04 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鼓山區同上建物之共同使用部分，建號 1539，持分 1/10，30 萬
同上建物共同使用部分：176.01合計：176.01
法院筆錄 (1)
2.
拍賣之不動產查封（履勘）時，因無法開鎖入內，現況及使用情形不明；惟實際使用情形，投 標人應自行查明。本件拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
高雄市 鼓山區 內惟段一小段 471地號
137 m2 × (95/1000) × 37,200 元 - 150 萬元
= -101.6萬元
2.
高雄市 鼓山區 內惟段一小段 472地號
246 m2 × (95/1000) × 37,200 元 - 270 萬元
= -183.1萬元
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