高雄法院 114溫42082
高雄市鼓山區內惟路549號4樓
特拍
不點交
待拍
322.7萬
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- 1 列管
- 2026/7/8 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
322.7萬
保證金：
64.5萬
總坪數：
42.2坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
11 坪
公告建坪：
42.2 坪
總現值：
135.4 萬
拍後增值：
-79.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
33.3 坪
附建坪：
3.6 坪
公設坪：
5.3 坪
公設比：
12.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鼓山區 內惟段一小段
471地號，面積 137 m2，持分 95/1000，76.8 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 鼓山區 內惟段一小段
472地號，面積 246 m2，持分 95/1000，138.3 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區內惟路549號4樓，建號 1537，持分 1/1，92.2 萬
4層：109.97合計：109.97 陽台12.04 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鼓山區同上建物之共同使用部分，建號 1539，持分 1/10，15.4 萬
同上建物共同使用部分：176.01合計：176.01
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/4，總底價 630萬，保證金 126萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
2拍，2026/5/6，總底價 504萬，保證金 100.8萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
3拍，2026/6/2，總底價 403.2萬，保證金 80.6萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
應買，2026/6/9~2026/9/8，總底價 403.2萬，保證金 80.6萬，坪單價 9.5萬/坪，停拍
停拍，2026/6/22，停拍
法院筆錄 (1)
1.
拍賣之不動產查封（履勘）時，因無法開鎖入內，現況及使用情形不明；惟實際使用情形，投 標人應自行查明。本件拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
高雄市 鼓山區 內惟段一小段 471地號
137 m2 × (95/1000) × 37,200 元 - 76.8 萬元
= -28.4萬元
2.
高雄市 鼓山區 內惟段一小段 472地號
246 m2 × (95/1000) × 37,200 元 - 138.3 萬元
= -51.4萬元
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