高雄法院 115助瑞2417
高雄市鼓山區美術南三路355號12樓
2拍
點交
待拍
3,996萬
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- 3 列管
- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/8/27 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,996萬
保證金：
799.2萬
總坪數：
99.7坪
坪單價：
40.1萬/坪
持分地坪：
8.6 坪
公告建坪：
99.7 坪
總現值：
415.2 萬
拍後增值：
-1,471.2 萬
使用分區/類別：
特定第五種住宅區
主建坪：
46.6 坪
附建坪：
8.5 坪
公設坪：
44.6 坪
公設比：
44.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/29層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 青海段
355-3地號，面積 6,501.3 m2，持分 435/100000，1,886.4 萬
(特定第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區美術南三路355號12樓，建號 14195，持分 1/1，1,165.6 萬
12層：154.01合計：154.01 陽台23.09，雨遮4.94 (29層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鼓山區同上建物共同使用部分，建號 14377，持分 442/100000，944 萬
同上建物共同使用部分：33353.18合計：33353.18
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/30，總底價 4,995萬，保證金 999萬，坪單價 50.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
115年5月27日查封時債權人代理人稱房屋由債務人家人居住使用，停車位位於地下四樓、未出 租。拍定後點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。 六、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 青海段 355-3地號
6,501.3 m2 × (435/100000) × 146,828 元 - 1,886.4 萬元
= -1,471.2萬元
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