高雄金拍 114雄金職酉338
高雄市三民區十全三路6號22樓之6
1拍
部分點交
待拍
1,435萬
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- 2 列管
- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,435萬
保證金：
287萬
總坪數：
27.6坪
坪單價：
52萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
公告建坪：
27.6 坪
總現值：
97.9 萬
拍後增值：
-377.1 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
14.5 坪
附建坪：
1.9 坪
公設坪：
11.2 坪
公設比：
40.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/22層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 三民區 三塊厝段三小段
3715地號，面積 2,012 m2，持分 120/100000，135 萬
(第五種住宅區 )
2.
高雄市 三民區 新都段
67地號，面積 5,125.5 m2，持分 120/100000，340 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區十全三路6號22樓之6，建號 874，持分 1/1，570 萬
22層：47.85
合計：47.85 陽台6.31 (22層樓鋼筋混凝土造之第22樓)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 1311，持分 136/100000，390 萬
同上建物共同使用部分：
27245.86
合計：27245.86
法院筆錄 (8)
2.
民國１１４年４月２１日現場執行時，據債務人表示系爭標的為２房１衛１廳１陽台之格局，有１機車車位(Ｂ１，２５７號)、１個機械汽車位(Ｂ３，９７號)，每月管理費約新台幣(下同)２３００元。另據管理員陳稱，機車位每年抽籤，汽車位固定，管理費每月２０１７元，
3.
４月尚未繳；據地政人員表示編號
4.
２土地為建築基地。本件拍定後建物部分依債務人占有使用狀況點交，其餘不點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
8.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。六、經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
本件系爭標的有無管委會、大樓規約詳細內容為何、債務人是否有積欠大樓管理費暨實際金額為何，均請投標人自行查明。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 三塊厝段三小段 3715地號
2,012 m2 × (120/100000) × 156,000 元 - 135 萬元
= -97.3萬元
2.
高雄市 三民區 新都段 67地號
5,125.5 m2 × (120/100000) × 97,890 元 - 340 萬元
= -279.8萬元
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