高雄金拍 114雄金職酉181
高雄市新興區南台路65號地下室
3拍
點交
待拍
768萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
768萬
保證金：
153.6萬
總坪數：
67.4坪
坪單價：
11.4萬/坪
持分地坪：
10.1 坪
公告建坪：
67.4 坪
總現值：
506.7 萬
拍後增值：
-69.3 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
67.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 新興區 新興段四小段
1826地號，面積 261 m2，持分 128/1000，576 萬
(第四種商業區 )
建物 (1)
1.
高雄市新興區南台路65號地下室，建號 1368，持分 1/1，192 萬
地下層：222.71
合計：222.71 (7層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/30，總底價 1,200萬，保證金 240萬，坪單價 17.8萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 960萬，保證金 192萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國９７年９月８日現場查封時，債務人不在場，據地政人員陳稱無增建。１１４年３月１２日現場執行時，債務人不在場，居住使用狀況不明，系爭標的內有堆放土堆，內側另有一道通往一樓之樓梯，內部有一廁所及一房，牆壁至天花板有多處油漆剝落，另一側為台電機房，據地政人員陳稱無增建。據債權人１１４年５月１６日陳報狀表示，地下室內有積水及內部天花板有多數損壞，另有台電電表，現況無人占有使用。系爭標的是否供大樓公共使用或有無建築、消防、避難、防空等法規規範限制使用用途等，均請投標人自行查明。本件拍定後依現況點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之管理費、公共基金、工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價等相關繳清事宜。六、經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
4.
本件債務人是否有大樓規約暨其詳細內容為何，均請投標人自行查明。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 新興區 新興段四小段 1826地號
261 m2 × (128/1000) × 151,683 元 - 576 萬元
= -69.3萬元
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