高雄法院 111逸59827
高雄市三民區民族一路288巷2號
3拍
點交
待拍
1,078.4萬
- 178 點閱
- 4 列管
- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
1,078.4萬
保證金：
215.7萬
總坪數：
79.6坪
坪單價：
13.5萬/坪
持分地坪：
25.3 坪
公告建坪：
79.6 坪
總現值：
448.1 萬
拍後增值：
-319.9 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
79.6 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 三民區 灣復段
1099地號，面積 74.3 m2，持分 1/1，700.8 萬
(第五種商業區 )
2.
高雄市 三民區 灣復段
1099-1地號，面積 9.4 m2，持分 1/1，67.2 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區民族一路288巷2號，建號 572，持分 1/1，291.2 萬
1層：51.942層：64.773層：64.77騎樓：12.83合計：194.31 (3層樓加強磚造)
2.
高雄市三民區同上建物未保存登記，建號 3707，持分 1/1，19.2 萬
4層：68.86合計：68.86 (4層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/29，總底價 1,685萬，保證金 337萬，坪單價 21.2萬/坪，流標
2拍，2025/11/26，總底價 1,348萬，保證金 269.6萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件不動產經本院於114.4.7現場執行，債務人在場陳稱現由其與家人共同居住使用，房屋 並無漏水情形。地政人員並指明編號2土地位於建物前方通行使用之道路。實際使用情形，投標 人應自行查明。 六、編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 灣復段 1099地號
74.3 m2 × (1/1) × 53,500 元 - 700.8 萬元
= -303.2萬元
2.
高雄市 三民區 灣復段 1099-1地號
9.4 m2 × (1/1) × 53,500 元 - 67.2 萬元
= -16.7萬元
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