高雄金拍 114雄金職酉351
高雄市三民區大昌二路266號地下1層之39
1拍
部分點交
待拍
943萬
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- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
943萬
保證金：
188.6萬
總坪數：
51.7坪
坪單價：
18.2萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
51.7 坪
總現值：
159.9 萬
拍後增值：
-435.1 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
22.4 坪
公設坪：
29.3 坪
公設比：
56.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/21層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 獅頭段
2315地號，面積 4,606 m2，持分 32/10000，595 萬
(第四種商業區 )
建物 (6)
1.
高雄市三民區大昌二路266號地下1層之39，建號 15438，持分 1/1，60 萬
地下1層：30.79
合計：30.79 (21層樓鋼筋混凝土造之地下1層)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 15864，持分 21/10000，76 萬
同上建物共同使用部分：
19009.08
合計：19009.08
3.
高雄市三民區大昌二路266號2樓之19，建號 15543，持分 1/1，62 萬
2層：29.60
合計：29.6 (21層樓鋼筋混凝土造之第2層樓)
4.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 15864，持分 20/10000，80 萬
同上建物共同使用部分：
19009.08
合計：19009.08
5.
高雄市三民區大昌二路266號2樓之33，建號 15603，持分 1/1，30 萬
2層：13.56
合計：13.56 (21層樓鋼筋混凝土造之第2層樓)
6.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 15864，持分 10/10000，40 萬
同上建物共同使用部分：
19009.08
合計：19009.08
法院筆錄 (7)
2.
民國１１４年７月９日現場執行時，據債權人代理人陳稱系爭標的均為廢棄櫃位，無出租、出借、分租、分管及積欠公共基金等情事。本件拍定後，除建物部分依債務人占有使用狀況點交外，其餘均不點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。六、經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
8.
本件債務人是否有積欠大樓管理費暨實際金額為何、系爭建物有無管委會暨詳細規約為何，均請投標人自行查明。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
本件勘估標的據大樓蘇姓總幹事表示，並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 獅頭段 2315地號
4,606 m2 × (32/10000) × 108,480 元 - 595 萬元
= -435.1萬元
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