高雄法院 114助福4600
高雄市三民區建工路201巷72號
特拍
不點交
待拍
156.2萬
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- 2026/7/8 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
156.2萬
保證金：
31.3萬
總坪數：
15.1坪
坪單價：
10.4萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
公告建坪：
15.1 坪
總現值：
116.9 萬
拍後增值：
14.5 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
15.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 陽明段一小段
74地號，面積 85 m2，持分 1/4，102.4 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區建工路201巷72號，建號 51，持分 1/4，28.2 萬
一層：52.55二層：52.55合計：105.1 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市三民區建工路201巷72號未保存登記建物，建號 363，持分 1/4，25.6 萬
一層：29.23二層：6.21三層：58.75合計：94.19
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/14，總底價 305萬，保證金 61萬，坪單價 20.2萬/坪，流標
2拍，2026/5/12，總底價 244萬，保證金 48.8萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
3拍，2026/6/9，總底價 195.2萬，保證金 39.1萬，坪單價 13萬/坪，流標
應買，2026/6/16~2026/9/15，總底價 195.2萬，保證金 39.1萬，坪單價 13萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於民國114年10月14日現場測量時，標的由債務人家屬自己使用，實際情形請投標人 自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請 投標人注意。 六、本件建物拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行 處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事 之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
7.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證 書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注 意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 陽明段一小段 74地號
85 m2 × (1/4) × 55,000 元 - 102.4 萬元
= 14.5萬元
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