高雄法院 114助福4600
高雄市三民區trial
應買
不點交
待拍
195.2萬
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- 2026/6/11 更新
拍賣日期：
2026/6/16 ~ 2026/09/15
案件種類：
透天
總底價：
195.2萬
保證金：
39.1萬
總坪數：
15.1坪
坪單價：
13萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
公告建坪：
15.1 坪
總現值：
116.9 萬
拍後增值：
-11.1 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
15.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 陽明段一小段
74地號，面積 85 m2，持分 1/4，128 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區trial，建號 51，持分 1/4，35.2 萬
一層：52.55二層：52.55合計：105.1 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市三民區建工路201巷72號未保存登記建物，建號 363，持分 1/4，32 萬
一層：29.23二層：6.21三層：58.75合計：94.19
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/14，總底價 305萬，保證金 61萬，坪單價 20.2萬/坪，流標
2拍，2026/5/12，總底價 244萬，保證金 48.8萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
3拍，2026/6/9，總底價 195.2萬，保證金 39.1萬，坪單價 13萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國114年10月14日現場測量時，標的由債務人家屬自己使用，實際情形請投標人 自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請 投標人注意。 六、本件建物拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行 處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 陽明段一小段 74地號
85 m2 × (1/4) × 55,000 元 - 128 萬元
= -11.1萬元
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