高雄金拍 114雄金職酉345
高雄市三民區凱歌路275之2號
2拍
點交
待拍
408萬
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- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
408萬
保證金：
81.6萬
總坪數：
23.1坪
坪單價：
17.7萬/坪
持分地坪：
12 坪
公告建坪：
23.1 坪
總現值：
321.2 萬
拍後增值：
-54.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
23.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 凱歌段
242地號，面積 158.8 m2，持分 1/4，376 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市三民區凱歌路275之2號，建號 976，持分 1/1，32 萬
3樓層：76.27
合計：76.27 (4層樓鋼筋混凝土造之第3層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/10，總底價 510萬，保證金 102萬，坪單價 22.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
債務人自住。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件建物於民國１１４年３月２０日查封時，據債務人在場稱自住；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，但據債務人稱會嚴重漏水，惟實際使用情形投標人應自行查明。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 凱歌段 242地號
158.8 m2 × (1/4) × 80,915 元 - 376 萬元
= -54.8萬元
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