高雄法院 114地85396二
高雄市苓雅區安樂路54號
2拍
點交
停拍 延緩執行
2,048萬
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- 2 列管
- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/2/12 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
2,048萬
保證金：
409.6萬
總坪數：
114.5坪
坪單價：
17.9萬/坪
持分地坪：
29.6 坪
公告建坪：
114.5 坪
總現值：
734.9 萬
拍後增值：
-945.1 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
114.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 正言段
682地號，面積 98 m2，持分 1/1，1,680 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區安樂路54號，建號 1372，持分 1/1，232 萬
1樓層：42.742樓層：59.303樓層：59.30屋頂突出物：3.32騎樓：16.56夾層：10.14合計：191.36 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市苓雅區同上建物(未保存登記建物)，建號 2308，持分 1/1，136 萬
1樓層：26.112樓層：34.933樓層：34.934樓層：91.25合計：187.22 (4層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/8，總底價 2,560萬，保證金 512萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
停拍，2026/1/14，停拍
法院筆錄 (7)
1.
據本院114年9月3日筆錄記載，債務人在場，稱本件標的物只有其占有使用，惟2樓後方、3樓整 層及4樓前方置放之物品均為債權人所有，但債權人目前並未住居於此處。地政人員稱建物之
2.
3樓後方均有增建，4樓整層為增建，但原有之屋頂突出物已遭打除，該空間現為4樓增建 範圍。
3.
3樓增建部分均當房間使用。4樓後方為債務人居住空間。前方置放雜物。執行人 員檢視屋況後，發現1樓後方、
4.
3樓前方均有漏水痕跡，壁癌眾多，3樓後方有3條地震受創痕 跡。1樓後方增建廁所上方天花板有漏水痕跡、壁癌眾多。債權人稱本件執行標的物部分動產為 其所有，但同意於拍定後會自行處理。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 正言段 682地號
98 m2 × (1/1) × 75,000 元 - 1,680 萬元
= -945.1萬元
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