高雄法院 114地85396二
高雄市苓雅區安樂路54號
1拍
點交
待拍
2,560萬
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- 2025/12/11 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
2,560萬
保證金：
512萬
總坪數：
114.5坪
坪單價：
22.4萬/坪
持分地坪：
29.6 坪
公告建坪：
114.5 坪
總現值：
725.1 萬
拍後增值：
-1,374.9 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
114.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 正言段
682地號，面積 98 m2，持分 1/1，2,100 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區安樂路54號，建號 1372，持分 1/1，290 萬
1樓層：42.742樓層：59.303樓層：59.30屋頂突出物：3.32騎樓：16.56夾層：10.14合計：191.36 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市苓雅區同上建物(未保存登記建物)，建號 2308，持分 1/1，170 萬
1樓層：26.112樓層：34.933樓層：34.934樓層：91.25合計：187.22 (4層樓房)
法院筆錄 (3)
1.
據本院114年9月3日筆錄記載，債務人在場，稱本件標的物只有其占有使用，惟2樓後方、3樓整 層及4樓前方置放之物品均為債權人所有，但債權人目前並未住居於此處。地政人員稱建物之
5.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 正言段 682地號
98 m2 × (1/1) × 74,000 元 - 2,100 萬元
= -1,374.9萬元
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