高雄法院 114儉116977
高雄市三民區覺民路83巷9號5樓
應買
點交
待拍
220.8萬
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- 1 列管
- 2026/4/23 更新
拍賣日期：
2026/4/24 ~ 2026/07/23
案件種類：
公寓
總底價：
220.8萬
保證金：
44.2萬
總坪數：
19.7坪
坪單價：
11.2萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
19.7 坪
總現值：
131.7 萬
拍後增值：
-66.7 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
19.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 獅頭段一小段
1988地號，面積 237 m2，持分 7/100，198.4 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區覺民路83巷9號5樓，建號 2350，持分 1/1，19.2 萬
五層：58.81合計：58.81 (5層樓鋼筋混凝土造之第5層)
2.
高雄市三民區同上建物未辦保存登記部分，建號 22409，持分 1/1，3.2 萬
五層：6.27合計：6.27
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/3，總底價 345萬，保證金 69萬，坪單價 17.5萬/坪，流標
2拍，2026/3/24，總底價 276萬，保證金 55.2萬，坪單價 14萬/坪，流標
3拍，2026/4/21，總底價 220.8萬，保證金 44.2萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院114年10月2日查封測量時，債務人不在場，債務人妹妹在場稱標的為債務人自住使用，屋 內現況堆滿回收物品，無地震受損或海砂屋，但天花板有壁癌，沒有發生過非自然死亡事件， 陽台為增建。依據鑑價報告記載，標的為屋齡47年5層樓公寓之第5層，區域經濟發展狀況良 好，附近超市、公園、醫院、銀行等公共設施接近性佳，建物外觀維護普通，且附近有瓦斯 行，對居住環境稍有影響，以上資訊供投標人參考。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 獅頭段一小段 1988地號
237 m2 × (7/100) × 79,400 元 - 198.4 萬元
= -66.7萬元
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