高雄法院 114儉116977
高雄市三民區覺民路83巷9號5樓
特拍
點交
待拍
176.8萬
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- 2026/5/8 更新
拍賣日期：
2026/6/9 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
176.8萬
保證金：
35.4萬
總坪數：
19.7坪
坪單價：
9萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
19.7 坪
總現值：
131.7 萬
拍後增值：
-27.1 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
19.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 獅頭段一小段
1988地號，面積 237 m2，持分 7/100，158.8 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區覺民路83巷9號5樓，建號 2350，持分 1/1，15.4 萬
五層：58.81合計：58.81 (5層樓鋼筋混凝土造之第5層)
2.
高雄市三民區同上建物未辦保存登記部分，建號 22409，持分 1/1，2.6 萬
五層：6.27合計：6.27
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/3，總底價 345萬，保證金 69萬，坪單價 17.5萬/坪，流標
2拍，2026/3/24，總底價 276萬，保證金 55.2萬，坪單價 14萬/坪，流標
3拍，2026/4/21，總底價 220.8萬，保證金 44.2萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
應買，2026/4/24~2026/7/23，總底價 220.8萬，保證金 44.2萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院114年10月2日查封測量時，債務人不在場，債務人妹妹在場稱標的為債務人自住使用，屋 內現況堆滿回收物品，無地震受損或海砂屋，但天花板有壁癌，沒有發生過非自然死亡事件， 陽台為增建。依據鑑價報告記載，標的為屋齡47年5層樓公寓之第5層，區域經濟發展狀況良 好，附近超市、公園、醫院、銀行等公共設施接近性佳，建物外觀維護普通，且附近有瓦斯 行，對居住環境稍有影響，以上資訊供投標人參考。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。 六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 獅頭段一小段 1988地號
237 m2 × (7/100) × 79,400 元 - 158.8 萬元
= -27.1萬元
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