高雄法院 114逸85496
高雄市苓雅區和平一路302號20樓
1拍
不點交
待拍
3,648萬
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- 3 列管
- 2025/9/19 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,648萬
保證金：
729.6萬
總坪數：
109.3坪
坪單價：
33.4萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
公告建坪：
109.3 坪
總現值：
298 萬
拍後增值：
-247 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
49.1 坪
附建坪：
9.7 坪
公設坪：
50.4 坪
公設比：
46.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/29層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 林德官段
4164地號，面積 1,475 m2，持分 955/100000，405 萬
(第四種商業區 )
2.
高雄市 苓雅區 林德官段
4165地號，面積 835 m2，持分 955/100000，140 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區和平一路302號20樓，建號 21870，持分 1/1，1,645 萬
20層：162.42合計：162.42 陽台28.62，雨遮3.58 (29層樓鋼骨鋼筋混凝土構造內之第20層)
2.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 21933，持分 1018/100000，1,458 萬
總面積：16359.27合計：16359.27
法院筆錄 (6)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件不動產經本院於114.7.15現場執行，債務人之員工到場陳稱現出租於他人使用，租約 目前還有一年左右，停車位一併出租予房客使用，房屋並無漏水情形。實際使用情形，投標人 應自行查明。六、本件拍賣標的物現由第三人承租中，拍定後不點交，請投標人注意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的據建物謄本記載有二位停車位，編號
10.
3-1號，惟是否確有停車位可供使 用，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 林德官段 4164地號
1,475 m2 × (955/100000) × 157,142 元 - 405 萬元
= -183.6萬元
2.
高雄市 苓雅區 林德官段 4165地號
835 m2 × (955/100000) × 96,085 元 - 140 萬元
= -63.4萬元
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