高雄法院 113祥154829
高雄市苓雅區苓洲段1753地號
1拍
不點交
待拍
2,350萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,350萬
保證金：
470萬
總坪數：
29坪
坪單價：
80.9萬/坪
持分地坪：
29 坪
總現值：
1,420.8 萬
拍後增值：
-929.2 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 苓洲段
1753地號，面積 96 m2，持分 1/1，2,350 萬
(第三種商業區 )
法院筆錄 (6)
2.
本院114年2月20日查封時，債務人在場稱，標的上有門牌號碼高雄市苓雅區興 中二路
3.
50號房屋坐落，其中50號房屋僅一半寬度於土地上，目前無人使 用。債務人為建物共有人之一，依據鑑價報告記載，土地上建物為"苓雅陳進丁 古宅"，為高雄市政府文化局列冊登記為歷史建築審議中，目前是為古蹟，屬不 得拆除之建物，請投標人注意。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
本件土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。建物所有人如符合土地 法第104條、民法第426條之2規定者，有優先購買權，並請儘速向本院陳報。如 有爭議，且經提起確認優先購買權訴訟，將待最後確定判決為準。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 苓洲段 1753地號
96 m2 × (1/1) × 148,000 元 - 2,350 萬元
= -929.2萬元
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