高雄法院 114儉53994二
高雄市前金區六合二路107之1號八樓之35
特拍
不點交
待拍
7.1萬
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- 2025/12/18 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
7.1萬
保證金：
1.5萬
總坪數：
4.9坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
公告建坪：
4.9 坪
總現值：
11.8 萬
拍後增值：
10.5 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
1.2 坪
公設坪：
3.7 坪
公設比：
75.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前金區 前金段
39-12地號，面積 847 m2，持分 91/100000，1.3 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市前金區六合二路107之1號八樓之35，建號 9610，持分 5066/10000，2.6 萬
八層：7.95合計：7.95 (13層樓鋼筋混凝土造之第8層)
2.
高雄市前金區同上建物共同使用部分，建號 9621，持分 28/10000，3.2 萬
共有部分：4343.04合計：4343.04
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/21，總底價 13.5萬，保證金 2.7萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2025/11/11，總底價 10.8萬，保證金 2.2萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2025/12/9，總底價 8.7萬，保證金 1.8萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
應買，2025/12/12~2026/3/11，總底價 8.7萬，保證金 1.8萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件建物拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該建物有優先承購權，拍定後得行使優 先購買權。 六、拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。
2.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。另本件標的日後有第三人爭執所有權之可能，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前金區 前金段 39-12地號
847 m2 × (91/100000) × 152,966 元 - 1.3 萬元
= 10.5萬元
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