高雄法院 114春25497一
高雄市前金區允文街51號8樓之12
1拍
點交
待拍
540萬
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- 2025/8/6 更新
拍賣日期：
2025/9/4 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
540萬
保證金：
108萬
總坪數：
16.6坪
坪單價：
32.6萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
公告建坪：
16.6 坪
總現值：
40.2 萬
拍後增值：
-219.8 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
7.7 坪
附建坪：
2.5 坪
公設坪：
6.4 坪
公設比：
38.4 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前金區 文東段
1550地號，面積 528 m2，持分 80/10000，260 萬
(第五種商業區 )
建物 (4)
1.
高雄市前金區允文街51號8樓之12，建號 2361，持分 1/1，170 萬
8層樓：25.52合計：25.52 陽台8.22 (15層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市前金區同上建物共同使用部分，建號 2409，持分 85/10000，15 萬
共同使用部分：347.82合計：347.82
3.
高雄市前金區同上建物共同使用部分，建號 2410，持分 84/10000，35 萬
共同使用部分：802.98合計：802.98
4.
高雄市前金區同上建物共同使用部分，建號 2411，持分 85/10000，60 萬
共同使用部分：1332.39合計：1332.39
法院筆錄 (4)
2.
依114年4月22日執行筆錄記載，債務人在場稱自住，無地震受創情形，非凶宅，管理費 每月1742元，目前無積欠。又屋內天花板或壁紙有剝落情形外，屋況尚屬良好。無車位
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受 益費繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前金區 文東段 1550地號
528 m2 × (80/10000) × 95,241 元 - 260 萬元
= -219.8萬元
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