宜蘭法院 113辛22015
宜蘭縣頭城鎮金面路355之9號。
2拍
點交
待拍
423萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/7/29 週二 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
423萬
保證金：
84.6萬
總坪數：
39.8坪
坪單價：
10.6萬/坪
持分地坪：
25.3 坪
公告建坪：
39.8 坪
總現值：
112.1 萬
拍後增值：
-184.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
35.9 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新金面段
224地號，面積 83.6 m2，持分 1/1，297 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣頭城鎮金面路355之9號。，建號 23，持分 1/1，112.5 萬
一層：44.5二層：54.65騎樓：10.15合計：109.3 (住家用，2層樓，鋼筋混凝土加強磚造。)
2.
宜蘭縣頭城鎮金面路355之9號。，建號 暫編568，持分 1/1，13.5 萬
屋頂突出物：9.25合計：9.25 陽臺：3.6平方公尺。雨遮：9.31平方公尺。 (住家用，2層樓，鋼筋混凝土加強磚造。)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/8，總底價 470萬，保證金 94萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件房屋查封時僅剩餘少許雜物，顯無人居住。屋內門窗多處破損、牆壁有俗稱壁癌及漏 水跡象。
2.
抵押權拍定後塗銷。
3.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
4.
暫編568建號部分，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若 該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號 內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新金面段 224地號
83.6 m2 × (1/1) × 13,400 元 - 297 萬元
= -184.9萬元
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