宜蘭法院 113壬24929
宜蘭縣頭城鎮新金面段360地號
1拍
不點交
待拍
80萬
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- 2025/7/30 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
80萬
保證金：
0萬
總坪數：
5.9坪
坪單價：
13.6萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
總現值：
26 萬
拍後增值：
-54 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新金面段
360地號，面積 2,441.6 m2，持分 1/126，80 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (10)
2.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
3.
本件無抵押權登記。
4.
地上權登記拍定後不塗銷。
5.
本件標的於民國99年12月23日假扣押查封時，由債權人安泰商業銀行代理 人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地上有門牌號碼頭 城鎮金面路278-286號等平房，僅其中之
6.
281號有人使用，其餘係為空 屋。土地上之建物，部分已荒廢損毀。嗣經本院於113年12月10日履勘時， 由債權人台新國際商業銀行代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場 協助指界，據地政人員指界稱：土地上無地上作物，另有門牌號碼金面路2
7.
286號平房；無門牌1樓平房3棟、無 門牌4樓房屋1棟。部分雜草、雜樹、部分空地、部分巷道。上開房屋除281 號及4樓房屋看似有人住外，其餘看似空屋。本件僅拍賣土地之應有部分， 不含地上物，且查無債務人分管特定範圍之情形，於拍定後不點交。
8.
本標之共有人有優先承買權。 六、本標土地上之建物所有權人，如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。
9.
本標之地上權人，如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法第426條之2規定者，有優先承買權。
10.
本標之土地無三七五租約，編定為特定農業區、甲種建築用地，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注意。
12.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新金面段 360地號
2,441.6 m2 × (1/126) × 13,400 元 - 80 萬元
= -54萬元
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