宜蘭法院 113溫21836甲
宜蘭縣頭城鎮拔雅林三段297地號
應買
不點交
待拍
294.4萬
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- 2026/2/11 更新
拍賣日期：
2026/2/13 ~ 2026/05/12
案件種類：
土地
總底價：
294.4萬
保證金：
0萬
總坪數：
49.9坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
49.9 坪
總現值：
478.7 萬
拍後增值：
184.3 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林三段
297地號，面積 495.3 m2，持分 1/3，294.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/26，總底價 460萬，保證金 0萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 368萬，保證金 0萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 294.4萬，保證金 0萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙、丁、戊標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價 並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於 開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
3.
本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人現實占有，故拍定後不點交，土地之共有人 有優先承買權。
4.
本件執行標的於民國113年10月4日到現場查封時，據地政人員指稱該土地約位於復興路3 1巷16號到37巷25之1號屋前道路(供人車通行)，此供投標人參考，其最確切之現況仍請投標 人自行查明注意。另土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，亦請投標人自行查明 注意。
5.
本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
本標土地經查都市土地使用分區為道路用地。
8.
上開不動產1宗拍賣。
9.
價額合計新台幣：2,944,000元。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林三段 297地號
495.3 m2 × (1/3) × 28,996 元 - 294.4 萬元
= 184.3萬元
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