花蓮法院 113忠20507
花蓮縣壽豐鄉志學村6鄰中正路132巷27號
3拍
不點交
得標 221.11萬
218.7萬
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- 1 列管
- 2025/8/20 更新
拍賣日期：
2025/9/9 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
218.7萬
保證金：
44萬
總坪數：
15.5坪
坪單價：
14.1萬/坪
持分地坪：
67.2 坪
公告建坪：
15.5 坪
總現值：
235.6 萬
拍後增值：
17.6 萬
增建坪：
15.5 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 東華段
906地號，面積 415 m2，持分 1/2，202 萬
2.
花蓮縣 壽豐鄉 東華段
906-1地號，面積 29.5 m2，持分 1/2，16 萬
建物 (1)
1.
花蓮縣壽豐鄉志學村6鄰中正路132巷27號，建號 610，持分 1/2，0.7 萬
第一層：88.68合計：88.68 雨遮：13.59 (木造、水泥)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/15，總底價 339萬，保證金 68萬，坪單價 21.9萬/坪，流標
2拍，2025/8/12，總底價 271.8萬，保證金 55萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，不點交。
2.
於本院113年11月25日執行期日，地政人員稱906地號土地上除610建號建物外，其左前方尚 有一有獨立出入口無門牌之一層樓建物，該建物所有權人及占有使用土地權源均不明，且 非本件拍賣標的範圍。610建號建物門口貼有停水通知，電表已拆，鄰人稱610建號建物久 無人居住等語，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
610建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登 記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負 擔。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4.
上開不動產三宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
5.
建物共有人及土地共有人均有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買 受。建物共有人之優先承買權優於土地共有人，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待 訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴 訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 東華段 906地號
415 m2 × (1/2) × 10,600 元 - 202 萬元
= 17.9萬元
2.
花蓮縣 壽豐鄉 東華段 906-1地號
29.5 m2 × (1/2) × 10,600 元 - 16 萬元
= -0.4萬元
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