花蓮法院 113忠20507
花蓮縣壽豐鄉志學村6鄰中正路132巷27號
2拍
不點交
待拍
271.8萬
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- 1 列管
- 2025/7/16 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
271.8萬
保證金：
55萬
總坪數：
15.5坪
坪單價：
17.6萬/坪
持分地坪：
67.2 坪
公告建坪：
15.5 坪
總現值：
235.6 萬
拍後增值：
-35.4 萬
主建坪：
13.4 坪
附建坪：
2.1 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 東華段
906地號，面積 415 m2，持分 1/2，252 萬
2.
花蓮縣 壽豐鄉 東華段
906-1地號，面積 29.5 m2，持分 1/2，19 萬
建物 (1)
1.
花蓮縣壽豐鄉志學村6鄰中正路132巷27號，建號 610，持分 1/2，0.8 萬
第一層：88.68合計：88.68 雨遮：13.59 (木造、水泥)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/15，總底價 339萬，保證金 68萬，坪單價 21.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，不點交。
2.
於本院113年11月25日執行期日，地政人員稱906地號土地上除610建號建物外，其左 前方尚有一有獨立出入口無門牌之一層樓建物，該建物所有權人及占有使用土地權 源均不明，且非本件拍賣標的範圍。610建號建物門口貼有停水通知，電表已拆，鄰 人稱610建號建物久無人居住等語，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
3.
610建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移 轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定 人自行負擔。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求 增減價金。
4.
上開不動產三宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
5.
建物共有人及土地共有人均有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一 併買受。建物共有人之優先承買權優於土地共有人，如就優先承買權存否爭執並經 起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。如就優先承買權存否爭執 並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 東華段 906地號
415 m2 × (1/2) × 10,600 元 - 252 萬元
= -32.1萬元
2.
花蓮縣 壽豐鄉 東華段 906-1地號
29.5 m2 × (1/2) × 10,600 元 - 19 萬元
= -3.4萬元
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