花蓮法院 113信31346
花蓮縣壽豐鄉志新段412地號
應買
不點交
待拍
114萬
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- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/11/13 ~ 2026/02/12
案件種類：
土地
總底價：
114萬
保證金：
23萬
總坪數：
147.2坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
147.2 坪
總現值：
111.9 萬
拍後增值：
-2.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 志新段
412地號，面積 1,459.5 m2，持分 1/3，114 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/27，總底價 177萬，保證金 36萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 141.6萬，保證金 28.4萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2025/11/12，總底價 114萬，保證金 23萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱，志新段412地號現為養雞場，其上有雞舍（鐵皮）等地 上物及龍眼樹、巴吉魯等樹木，何人使用土地不明，上開地上物及龍眼、巴吉魯等樹木，並 未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係。另據債權人陳報，上開土地上之養 雞場係土地共有人所有，應買人請自行查明注意。
3.
本件於核定拍賣條件時，據花蓮縣壽豐鄉都市計畫土地使用分區證明書所示，土地使用 分區記載為「農業區」，後續拍賣程序進行中，如有異動，拍定人不得執此為由，向本院聲 請撤銷拍定。
4.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
5.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
6.
依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 志新段 412地號
1,459.5 m2 × (1/3) × 2,300 元 - 114 萬元
= -2.1萬元
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