桃園法院 114曜6509二
桃園市大溪區福安段400地號
應買
點交
停拍 減價拍賣
26.9萬
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- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/3 ~ 2026/01/02
案件種類：
土地
總底價：
26.9萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
總現值：
29.6 萬
拍後增值：
2.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 大溪區 福安段
400地號，面積 752 m2，持分 3/192，12.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
桃園市 大溪區 福安段
407地號，面積 859 m2，持分 3/192，14.1 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/10，總底價 42萬，保證金 8.4萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
2拍，2025/8/7，總底價 33.6萬，保證金 6.8萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
3拍，2025/9/25，總底價 26.9萬，保證金 5.4萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
停拍，2025/10/21，停拍
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指界，標的物現況為雜樹林。然實際情形如何，投標人仍應自 行查明。
2.
上開不動產2宗，徵求應買。
3.
應買價額合計新台幣：269,000元，以總價最高者得標。如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達者為優先，如不能分出時間先後者， 則以抽籤決定其得買受之。
4.
依桃園市政府建築管理處函所載，本標別拍賣的領有桃園市政府核發
5.
其字第004號使用執照，且除該建物依建蔽率配置建築外，其餘皆屬法定空地， 請應買人自行注意使用上之限制，俾決定是否應買，拍定後不得以此為由請求 撤銷拍定。 六、本件分
6.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (2)
1.
桃園市 大溪區 福安段 400地號
752 m2 × (3/192) × 10,581 元 - 12.8 萬元
= -0.4萬元
2.
桃園市 大溪區 福安段 407地號
859 m2 × (3/192) × 12,781 元 - 14.1 萬元
= 3.1萬元
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