桃園金拍 114桃金職九124
桃園市大溪區康安段1002地號
1拍
不點交
待拍
114萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
114萬
保證金：
22.8萬
總坪數：
7.2坪
坪單價：
15.9萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
總現值：
28.8 萬
拍後增值：
-85.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 大溪區 康安段
1002地號，面積 318.4 m2，持分 1/45，34 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
桃園市 大溪區 康安段
1003地號，面積 751.5 m2，持分 1/45，80 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (9)
2.
據查封筆錄，１００２地號上有一棟兩層樓建物，部分為竹林，部分為閒置空地。１００３地號上有一棟一層樓無門牌鐵皮建物，部分種菜，部分為閒置空地，至１００３地號之不動產登記謄本上登載有一建物，建號為２３３，惟此建物與該鐵皮建物是否同一，此部分請投標人自行查明確認。另據鑑價報告，本件標的附近有嫌惡設施（神壇、宮：仁安宮）。
3.
本件係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置，並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內。惟其上是否有建物、或有其他拍賣公告上所未載之物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由，聲請減少價金或撤銷拍定。又如有上開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件拍賣標的之範圍，請應買人自行注意。
7.
優先承買權：
8.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。共有人就其有共有關係之標的應一併應買，不得僅應買一部，又共有人行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買。
9.
本件標的土地上之建物，如有符合民法第４２６條之
10.
土地法第１０４條規定者，有優先於共有人之優先承買權。
11.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。六、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
12.
法院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
13.
網路公告之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告
土地增值 (2)
1.
桃園市 大溪區 康安段 1002地號
318.4 m2 × (1/45) × 12,100 元 - 34 萬元
= -25.4萬元
2.
桃園市 大溪區 康安段 1003地號
751.5 m2 × (1/45) × 12,100 元 - 80 萬元
= -59.8萬元
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