桃園金拍 114桃金職一1甲
桃園市大溪區福安段501地號
2拍
不點交
待拍
64.8萬
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- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
64.8萬
保證金：
13萬
總坪數：
11.1坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
11.1 坪
總現值：
27.2 萬
拍後增值：
-37.6 萬
使用分區/類別：
風景區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 福安段
501地號，面積 10,300 m2，持分 1/280，64.8 萬
(風景區 丙種建築用地)
法院筆錄 (10)
2.
本件拍賣標的據地政人員指界稱５０１地號土地部分道路、雜林地，上有門牌號碼大溪區頭寮一路１１１號(梅鶴山莊)建物占用，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地使用分區為風景區丙種建築用地，惟此僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區有無變更，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
9.
優先承買權：
10.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
11.
本件標的土地上之建物，如有符合民法第４２６條之
12.
土地法第１０４條規定者，有優先於共有人之優先承買權。
13.
本件標的土地上之建物，名為大溪林宅梅鶴山莊，為桃園市歷史建築坐落登錄範圍(府文資字第１０９０００４６７７號)，依文化資產保存法第３２條之規定，主管機關有優先承買權。六、拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
14.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
15.
刊登之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 福安段 501地號
10,300 m2 × (1/280) × 7,400 元 - 64.8 萬元
= -37.6萬元
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