嘉義法院 113利46235
嘉義縣太保市trial
2拍
部分點交
待拍
1,430.2萬
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- 1 列管
- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
1,430.2萬
保證金：
286.1萬
總坪數：
139.6坪
坪單價：
10.2萬/坪
持分地坪：
49.1 坪
公告建坪：
139.6 坪
總現值：
212.7 萬
拍後增值：
-376.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
123 坪
附建坪：
16.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 太保市 嘉新段
683地號，面積 162.4 m2，持分 1/1，589.5 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義縣太保市trial，建號 820，持分 1/1，426.8 萬
1層：95.142層：92.64合計：187.78 (2層樓鋼筋混凝土造、住商用)
2.
嘉義縣太保市北新里中山路一段420巷11號，建號 1404棟次，持分 1/1，413.9 萬
第1層：43.6第2層：38.19第3層：137.12合計：218.91 附一陽台鋼筋混凝土造6.48、附二陽台鋼筋混凝土造7.13、附三遮棚白鐵造3.24、附四陽台鋼筋混凝土造3.3、附五陽台鋼筋混凝土造4.02、附六遮棚白鐵造3.24，共27.41 (鋼筋混凝土造、住房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/16，總底價 1,787.5萬，保證金 357.5萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
683地號土地及
2.
1404棟次建號建物於查封時，據地政人員稱：
3.
2樓經營縫紉成衣工 廠（有升降貨梯），3樓為住家使用，頂樓為平台。屋內有家具、堆置雜物、神明廳（恭奉 神像、祖先牌位），有壁癌（1樓天花板、1至3樓牆壁）。債務人稱：建物為債務人及家屬 自住，無出租、無出借。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
4.
683地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內住宅區。
5.
683地號土地及
6.
1404棟次建號建物為債務人占有使用，拍定後點交之。但如有依法不得點交之情事，本院得不點交。
7.
820建號建物之價格包含升降貨梯。
8.
本案分1標拍賣。
9.
683地號土地及820建號建物設有抵押權，拍定後塗銷之。六、1404棟次建號建物為未辦保存登記建物，倘若拍定後無法辦理所有權移轉登記、日後有被 拆除之危險，無法主張物之瑕疵擔保請求權，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 太保市 嘉新段 683地號
162.4 m2 × (1/1) × 13,100 元 - 589.5 萬元
= -376.8萬元
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