苗栗法院 114地4133
苗栗縣後龍鎮後龍段柳樹灣小段432地號
特拍
不點交
待拍
389.2萬
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- 2025/10/17 更新
拍賣日期：
2025/11/4 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
389.2萬
保證金：
77.9萬
總坪數：
349.7坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
349.7 坪
總現值：
358.4 萬
拍後增值：
-30.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 後龍段柳樹灣小段
432地號，面積 1,156 m2，持分 1/1，389.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/1，總底價 760萬，保證金 152萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2025/7/29，總底價 608萬，保證金 121.6萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2025/8/26，總底價 486.4萬，保證金 97.3萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
應買，2025/9/5~2025/12/4，總底價 486.4萬，保證金 97.3萬，坪單價 1.4萬/坪，停拍
停拍，2025/10/16，停拍
法院筆錄 (5)
1.
114年3月18日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之後龍鎮後 龍段柳樹灣小段432地號土地為水稻田，與431地號土地合為一塊地，一起耕 種，並無二塊地間界線區隔。
2.
114年3月25日債權人代理人具狀稱：查封土地上水稻經瞭解為被繼承人蔡 秉達之堂哥蔡員所種植。當天蔡員也告知土地無代耕、無租賃情事。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封武帝現為水稻田，土地南側臨約5公尺寬之 中山路2071巷（柏油鋪面）。
4.
本件拍賣不含土地上地上物、農作物等，占有使用情形仍請應買人查明、 注意，危險自行負擔。
5.
上開不動產1宗拍賣。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 後龍段柳樹灣小段 432地號
1,156 m2 × (1/1) × 3,100 元 - 389.2 萬元
= -30.8萬元
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