苗栗法院 114天15146
苗栗縣後龍鎮龍東段517-1地號
1拍
點交
待拍
130萬
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- 2025/10/28 更新
拍賣日期：
2025/11/20 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
130萬
保證金：
26萬
總坪數：
20.9坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
20.9 坪
總現值：
135.6 萬
拍後增值：
5.6 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍東段
517-1地號，面積 59 m2，持分 1/3，10 萬
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍東段
517-2地號，面積 297 m2，持分 1/6，120 萬
法院筆錄 (8)
2.
本院於114年6月24日現場查封時，據地政人員指稱：517-1地號現況為道路 用地、517-2地號現為門牌後龍鎮成功路380號之房屋佔用，惟仍應以實測為 準。
3.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
9.
本件不動產無抵押權設定。
10.
優先承買權：
11.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其 擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承 買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人 或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
12.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍東段 517-1地號
59 m2 × (1/3) × 19,600 元 - 10 萬元
= 28.5萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍東段 517-2地號
297 m2 × (1/6) × 19,600 元 - 120 萬元
= -23萬元
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