雲林法院 114甲5483
雲林縣斗六市大潭段社口小段147-1地號
1拍
不點交
得標 1,000萬
585.7萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/7/17 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
585.7萬
保證金：
117.2萬
總坪數：
53.2坪
坪單價：
11萬/坪
持分地坪：
53.2 坪
總現值：
536.8 萬
拍後增值：
-48.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 斗六市 大潭段社口小段
147-1地號，面積 176 m2，持分 1/1，585.7 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
本標別拍賣之土地未臨路，土地上雜草叢生，位於建物圍牆邊，又部分土 地是否圍牆占用須經鑑界始得而知；土地靠近同段138-89地號土地一側之部 分，被第三人所有建物後方所占用，因占有使用法律關係不明，拍定後占有使 用法律關係由拍定人自理；又共有人之一張○夫主張土地作為水利用地使用， 惟與斗六市都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書記載不符，故本 標別拍賣之土地是否作為水利地使用，應買人應自行查明。拍定後本標別拍賣 之土地不點交。
3.
另共有人之一張○夫為出租人，與承租人張○誌就本標別拍賣之土地簽訂 土地出租使用同意書，租金每月新台幣2,000元，租賃期間自113年5月15日至11 8年5月15日，惟查無全體共有人同意張○夫出租土地與張○誌，故本標別拍賣 之土地之占有使用法律關係由拍定人拍定後自理。
4.
上開不動產1宗拍賣。
7.
本標別拍賣之不動產就共有人黃○雯應有部分設有抵押權設定，拍定後抵 押權塗銷。
8.
本件係變賣共有物，本標別拍賣之不動產之共有人有按同一條件優先承買 權，倘得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權，如有多數共有人行 使優先承買權時，以抽籤定之。 六、基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先 購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核。若有優先購買權爭 議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。
9.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積 或建物之坐落與結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改 變，應買人應自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 斗六市 大潭段社口小段 147-1地號
176 m2 × (1/1) × 30,500 元 - 585.7 萬元
= -48.9萬元
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