高雄法院 113心142217
高雄市大寮區民光街62巷2號3樓
2拍
點交
待拍
376萬
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- 1 列管
- 2025/9/10 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
376萬
保證金：
75.2萬
總坪數：
35.7坪
坪單價：
10.5萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
公告建坪：
35.7 坪
總現值：
54 萬
拍後增值：
-66 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
25.4 坪
附建坪：
3 坪
公設坪：
7.2 坪
公設比：
20.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 後庄段
125地號，面積 1,127.8 m2，持分 208/10000，120 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區民光街62巷2號3樓，建號 236，持分 1/1，204 萬
三層樓：84.09合計：84.09 陽台9.06花台1.00 (7層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大寮區同上建物共同使用部分，建號 256，持分 183/10000，52 萬
同上建物共同使用部分：1300.45合計：1300.45
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/16，總底價 470萬，保證金 94萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
2拍，2025/8/13，總底價 376萬，保證金 75.2萬，坪單價 10.5萬/坪，停拍
停拍，2025/8/7，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本院於113年12月18日查封時，債務人在場稱其居住於婆家，現由其母親、哥哥居住使用，無停 車位，無海砂屋、輻射屋、漏水或非自然死亡情形；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
第三人即占有人江○春、江○昌之使用借貸關係業經本院114年9月8日以114雄院國司執心 字第142217號通知予以排除，若於拍定前無人異議或異議經駁回確定則點交，否則不予點交， 請投標人注意。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。
4.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 後庄段 125地號
1,127.8 m2 × (208/10000) × 23,000 元 - 120 萬元
= -66萬元
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