宜蘭法院 113溫28293甲
宜蘭縣宜蘭市新張段151地號
1拍
不點交
待拍
205萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
205萬
保證金：
0萬
總坪數：
172.3坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
172.3 坪
總現值：
239.2 萬
拍後增值：
34.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 新張段
151地號，面積 1,073 m2，持分 1/2，190 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
宜蘭縣 宜蘭市 新張段
151-1地號，面積 66 m2，持分 1/2，15 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
2.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價並應達到底 價，以總價最高者得標。
3.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於 開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
4.
本件拍賣標的為不動產之應有部分，且查無債務人現實占有，拍定後不點交。
5.
本件執行標的於民國113年12月9日到現場查封時，據地政人員指稱約位於河濱北路路燈4 0216至40217號中間水田及路旁水溝，目前休耕中，此供投標人參考，其最確切之現況仍請投 標人自行查明注意。另土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，亦請投標人自行查 明注意。
6.
本標之共有人有優先承買權。本標標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時， 就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標 的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
8.
本標執行標的所屬地號，投標人應自行查明注意是否曾經協議價購、已提供興建農舍或 有法令及行政之使用上或其他限制，不得於拍定後持該等限制事由向本院聲明異議，不同意 者，請勿參與本件投標。
9.
本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
14.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 新張段 151地號
1,073 m2 × (1/2) × 4,200 元 - 190 萬元
= 35.3萬元
2.
宜蘭縣 宜蘭市 新張段 151-1地號
66 m2 × (1/2) × 4,200 元 - 15 萬元
= -1.1萬元
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