臺中金拍 114中金職同102
台中市西屯區安林路77之8號
1拍
部分點交
待拍
5,220萬
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- 2025/6/16 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
5,220萬
保證金：
1,566萬
總坪數：
183.1坪
坪單價：
28.5萬/坪
持分地坪：
60.5 坪
公告建坪：
183.1 坪
總現值：
631.7 萬
拍後增值：
-2,272.3 萬
使用分區/類別：
農業區
主建坪：
144.5 坪
附建坪：
3.8 坪
增建坪：
34.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 西屯區 東林段
729-6地號，面積 368.7 m2，持分 2/13，824 萬
(農業區 )
2.
臺中市 西屯區 東林段
729-12地號，面積 75.1 m2，持分 1/1，1,091 萬
(農業區 )
3.
臺中市 西屯區 東林段
729-13地號，面積 68.1 m2，持分 1/1，989 萬
(農業區 )
建物 (2)
1.
台中市西屯區安林路77之8號，建號 280，持分 1/1，1,912 萬
1層：118.87
2層：117.28
3層：110.65
4層：105.79
突出物一層：24.99
合計：477.58 陽台12.44 (住宅、停車空間、樓梯間，4層樓房鋼筋混凝土造)
2.
台中市西屯區安林路77之8號，建號 331，持分 1/1，404 萬
地下一層：115.40
合計：115.4
法院筆錄 (6)
2.
如備註欄所示
6.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
7.
拍賣建物之一樓車庫由不動產信託委託人朱益成出租予第三人，租賃期間自民國１１３年１１月１日起至民國１１４年１２月３０日止，每月租金新臺幣四千元；房屋現況為毛胚屋，地下室為增建（經測量暫編定為３３１建號），７２９─２６地號土地為社區道路；債權人稱目測無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡等足以影響交易之重大情事，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。六、本件拍賣土地使用分區：都市計畫農業區。
8.
７２９─２６地號土地為社區道路，共有人無優先承買權。
9.
本件拍賣不動產除建物一樓及７２９─２６地號土地外，依現況點交，如有依法不得點交之情事，法院得不點交。
10.
３３１建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所
土地增值 (3)
1.
臺中市 西屯區 東林段 729-6地號
368.7 m2 × (2/13) × 31,600 元 - 824 萬元
= -644.8萬元
2.
臺中市 西屯區 東林段 729-12地號
75.1 m2 × (1/1) × 31,600 元 - 1,091 萬元
= -853.7萬元
3.
臺中市 西屯區 東林段 729-13地號
68.1 m2 × (1/1) × 31,600 元 - 989 萬元
= -773.9萬元
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