臺中金拍 114中金職同244
台中市西屯區福瑞街66巷7號六樓之2
2拍
不點交
待拍
770.4萬
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- 1 列管
- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
770.4萬
保證金：
231.1萬
總坪數：
27.3坪
坪單價：
28.2萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
27.3 坪
總現值：
105.6 萬
拍後增值：
-264.8 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
24.2 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 國安段
169地號，面積 3,860.6 m2，持分 36/10000，370.4 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市西屯區福瑞街66巷7號六樓之2，建號 1158，持分 1/1，373.6 萬
第6層樓：71.96
合計：71.96 陽台9.55花台0.75 (住家用、鋼筋混凝土造、15層樓之第6層)
2.
台中市西屯區福瑞街66巷7號地下二層之1，建號 1324，持分 1/192，26.4 萬
地下二層：1516.83
合計：1516.83 (停車空間、辦公室、鋼筋混凝土造、15層樓之地下二層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/12，總底價 963萬，保證金 288.9萬，坪單價 35.3萬/坪，流標
1拍，2025/12/17，總底價 963萬，保證金 288.9萬，坪單價 35.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註欄所示
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
本件拍賣建物為１５層集合住宅大樓，社區案名為「瑞聯天地Ｇ區」，１１５８建號建物為住家使用，１３２４建號建物為停車場，建物於債務人駱集煌生前出租予第三人張ＯＯ，現無訂定新租約
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 國安段 169地號
3,860.6 m2 × (36/10000) × 75,984 元 - 370.4 萬元
= -264.8萬元
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