臺中金拍 115中金職風16
臺中市西屯區安林段490-7地號
應買
不點交
待拍
10.4萬
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- 2026/5/14 更新
拍賣日期：
2026/5/22 ~ 2026/08/21
案件種類：
土地
總底價：
10.4萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
4.4坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
總現值：
32 萬
拍後增值：
21.6 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 西屯區 安林段
490-7地號，面積 198.6 m2，持分 612/10000，8.4 萬
(農業區 )
2.
臺中市 西屯區 安林段
490-18地號，面積 40.5 m2，持分 612/10000，2 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/18，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2026/4/15，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2026/5/13，總底價 10.4萬，保證金 2.1萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封之４９０─
2.
４９０─１８地號土地為福雅路３２１巷道路地。
3.
本件拍賣之２筆土地均係拍賣不動產所有權應有部分，債務人未現實占有，拍定後均不點交，共有人就其共有之土地有優先承買權。如有共有人優先承買，應依拍賣條件，就全部拍賣標的一併承買，不得僅就其中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。
4.
本件拍賣之土地使用分區均為都市計畫農業區。
5.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及建物占用情形應買人應自行查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
6.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
7.
應買價額合計新台幣：壹拾萬肆仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (2)
1.
臺中市 西屯區 安林段 490-7地號
198.6 m2 × (612/10000) × 21,900 元 - 8.4 萬元
= 18.2萬元
2.
臺中市 西屯區 安林段 490-18地號
40.5 m2 × (612/10000) × 21,900 元 - 2 萬元
= 3.4萬元
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