臺中法院 114善221241甲
臺中市西屯區廣安段282地號
應買
不點交
待拍
137.6萬
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- 2026/8/10 更新
拍賣日期：
2026/8/6 ~ 2026/11/05
案件種類：
土地
總底價：
137.6萬
保證金：
41.3萬
總坪數：
21.2坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
21.2 坪
總現值：
155.6 萬
拍後增值：
18 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 廣安段
282地號，面積 13,017.7 m2，持分 2047/380247，137.6 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/9，總底價 215萬，保證金 64.5萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2026/7/7，總底價 172萬，保證金 51.6萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
3拍，2026/8/4，總底價 137.6萬，保證金 41.3萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
115年1月20日查封時，地政人員指界稱282地號土地上有未辦保存登記建 物。
2.
依鑑價報告所示，282地號土地地勢平坦，南側約5公尺寬之現有柏油道 路，主要為農業使用。
3.
上開土地上之建物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權 源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
4.
上開建物之所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2優先承買權之 規定時，有優先承買之權。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件土地有設定抵押權，拍定後塗銷。
7.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，282地號土地為農業區。六、本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。
8.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
9.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費 用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又 債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 廣安段 282地號
13,017.7 m2 × (2047/380247) × 22,200 元 - 137.6 萬元
= 18萬元
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