臺中法院 114菊39377
台中市西屯區福雅路151號
特拍
點交
待拍
1,961.2萬
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- 2025/11/20 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
1,961.2萬
保證金：
588.4萬
總坪數：
111.3坪
坪單價：
17.6萬/坪
持分地坪：
28 坪
公告建坪：
111.3 坪
總現值：
910.1 萬
拍後增值：
-887.1 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
111.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 民安段
697地號，面積 92.6 m2，持分 1/1，1,797.2 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市西屯區福雅路151號，建號 791，持分 1/1，82 萬
一層：41.19二層：56.76三層：56.76騎樓：15.58地下層：14.27合計：184.56 (3層鋼筋混凝土造、住商用)
2.
台中市西屯區福雅路151號，建號 6696，持分 1/1，82 萬
一層：34.46二層：30.68三層：30.68四層：87.44合計：183.26
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/23，總底價 3,830萬，保證金 1,149萬，坪單價 34.4萬/坪，流標
2拍，2025/10/21，總底價 3,064萬，保證金 919.2萬，坪單價 27.5萬/坪，流標
3拍，2025/11/18，總底價 2,451.2萬，保證金 735.4萬，坪單價 22萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
拍賣標的之建物據聲請人稱現由相對人自住使用，拍賣標的於拍定後依現況點交。
2.
查無設定他項權利。 六、本件拍賣標的係依台灣台中地方法院113年度中司調字第1962號分割共有物調解筆錄載明變 價分割而進行拍賣，拍賣標的之全體共有人均可參加應買或承受，並有依相同條件優先承買之 權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 民安段 697地號
92.6 m2 × (1/1) × 98,258 元 - 1,797.2 萬元
= -887.1萬元
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