臺中金拍 114中金職土182
臺中市西屯區永安段74-2地號
特拍
不點交
待拍
24.7萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
24.7萬
保證金：
7.4萬
總坪數：
2.9坪
坪單價：
8.4萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
總現值：
21.4 萬
拍後增值：
-3.3 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (12)
1.
臺中市 西屯區 永安段
329地號，面積 5,076.3 m2，持分 1/4608，2.6 萬
(農業區 )
1.
臺中市 西屯區 永安段
252-2地號，面積 4,873.6 m2，持分 1/4608，2.6 萬
(農業區 )
1.
臺中市 西屯區 永安段
252-1地號，面積 3,732.2 m2，持分 1/4608，1.6 萬
(道路用地 )
1.
臺中市 西屯區 永安段
74-2地號，面積 8,235.2 m2，持分 1/4608，4.2 萬
(農業區 )
2.
臺中市 西屯區 永安段
87地號，面積 1,762.8 m2，持分 1/4608，1.1 萬
(農業區 )
3.
臺中市 西屯區 永安段
98-1地號，面積 242.2 m2，持分 1/288，1.6 萬
(道路用地 )
4.
臺中市 西屯區 永安段
105地號，面積 2,642.5 m2，持分 1/4608，1.6 萬
(農業區 )
5.
臺中市 西屯區 永安段
231地號，面積 475.4 m2，持分 1/288，3.6 萬
(農業區 )
6.
臺中市 西屯區 永安段
247地號，面積 2,991.8 m2，持分 1/5760，2.1 萬
(農業區 )
7.
臺中市 西屯區 永安段
247-1地號，面積 404.4 m2，持分 1/5760，0.5 萬
(道路用地 )
8.
臺中市 西屯區 永安段
249地號，面積 2,054.4 m2，持分 1/4608，1.6 萬
(農業區 )
9.
臺中市 西屯區 永安段
252地號，面積 2,299.2 m2，持分 1/4608，1.6 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/3，總底價 47萬，保證金 14.1萬，坪單價 16萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 37.6萬，保證金 11.2萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 30.6萬，保證金 9.1萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
應買，2025/10/23~2026/1/22，總底價 30.6萬，保證金 9.1萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
據地政人員稱：拍賣之西屯區永安段７４─２地號土地上部分為稻田、部分為果樹，８７地號土地部分為空地、部分為雜木林，９８─１地號土地部分有鐵皮屋坐落其上、部分為雜木林，１０５地號土地部分為雜木林、部分為砂石場，２３１地號土地有鐵皮屋坐落其上，２４７地號土地部分為空地、部分為雜木林、部分有建物坐落其上，２４７─１地號土地部分為空地、部分有建物坐落其上，２４９地號土地為稻田，２５２地號土地部分為稻田、部分雜木林，２５２─
2.
２５２─
3.
３２９地號土地為稻田，地上建物及作物未一併估價拍賣，地上建物占用土地之法律關係由拍定人自理。本件均係拍賣所有權應有部分，拍定後均不點交。
4.
抵押權拍定後塗銷。
5.
拍賣之７４─
6.
２５２─
7.
３２９地號土地編定使用種類為：農業區。六、拍賣之９８─
8.
２４７─
9.
２５２─１地號土地編定使用種類為：道路用地。
10.
拍賣之
11.
３２９地號土地涉及重測，相關權利
土地增值 (12)
1.
臺中市 西屯區 永安段 329地號
5,076.3 m2 × (1/4608) × 21,400 元 - 2.6 萬元
= -0.2萬元
1.
臺中市 西屯區 永安段 252-2地號
4,873.6 m2 × (1/4608) × 21,400 元 - 2.6 萬元
= -0.3萬元
1.
臺中市 西屯區 永安段 252-1地號
3,732.2 m2 × (1/4608) × 21,400 元 - 1.6 萬元
= 0.1萬元
1.
臺中市 西屯區 永安段 74-2地號
8,235.2 m2 × (1/4608) × 21,400 元 - 4.2 萬元
= -0.4萬元
2.
臺中市 西屯區 永安段 87地號
1,762.8 m2 × (1/4608) × 21,400 元 - 1.1 萬元
= -0.3萬元
3.
臺中市 西屯區 永安段 98-1地號
242.2 m2 × (1/288) × 21,400 元 - 1.6 萬元
= 0.2萬元
4.
臺中市 西屯區 永安段 105地號
2,642.5 m2 × (1/4608) × 21,400 元 - 1.6 萬元
= -0.4萬元
5.
臺中市 西屯區 永安段 231地號
475.4 m2 × (1/288) × 21,400 元 - 3.6 萬元
= -0.1萬元
6.
臺中市 西屯區 永安段 247地號
2,991.8 m2 × (1/5760) × 31,600 元 - 2.1 萬元
= -0.5萬元
7.
臺中市 西屯區 永安段 247-1地號
404.4 m2 × (1/5760) × 31,600 元 - 0.5 萬元
= -0.3萬元
8.
臺中市 西屯區 永安段 249地號
2,054.4 m2 × (1/4608) × 21,400 元 - 1.6 萬元
= -0.6萬元
9.
臺中市 西屯區 永安段 252地號
2,299.2 m2 × (1/4608) × 21,400 元 - 1.6 萬元
= -0.5萬元
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