臺中金拍 114中金職同274
台中市西屯區西屯路2段269之40號
特拍
不點交
待拍
2,214.1萬
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- 2026/2/23 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
2,214.1萬
保證金：
664.2萬
總坪數：
76.4坪
坪單價：
29萬/坪
持分地坪：
25.7 坪
公告建坪：
76.4 坪
總現值：
1,676.9 萬
拍後增值：
804.9 萬
使用分區/類別：
第三之二種住宅區
主建坪：
38.7 坪
增建坪：
37.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 上石碑段
1533地號，面積 85 m2，持分 1/1，872 萬
(第三之二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市西屯區西屯路2段269之40號，建號 808，持分 1/1，680 萬
一層：48.09
二層：65.10
騎樓：14.70
合計：127.89 (店鋪、鐵筋加強磚造、2層樓房)
2.
台中市西屯區西屯路2段269之40號，建號 22130，持分 1/1，662.1 萬
一層：19.95
二層：19.74
三樓：84.84
合計：124.53
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/3，總底價 4,324萬，保證金 1,297.2萬，坪單價 56.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 3,459.2萬，保證金 1,037.7萬，坪單價 45.3萬/坪，流標
3拍，2026/1/28，總底價 2,767.6萬，保證金 830.2萬，坪單價 36.2萬/坪，流標
應買，2026/2/6~2026/5/5，總底價 2,767.6萬，保證金 830.2萬，坪單價 36.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註欄所示
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
本件拍賣１５３３地號土地上坐落８０８建號建物，門牌號碼：西屯路二段２６９之４０號，建物現為第三人張ＯＯ承租作營業使用（ＳＹＭ機車修理及ＧＯＧＯＲＯ社區店），租賃期間：自民國１１２年７月１日起至民國１１８年６月３０日，每月租金新臺幣３萬８千元，８０８建號建物之一樓騎樓及二樓均與隔壁２６９之３９號（與第三人承租）打通，打通時有經該屋主同意，建物有嚴重漏水之情形。本件債務人未實際占有，拍定後均不點交。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 上石碑段 1533地號
85 m2 × (1/1) × 197,279 元 - 872 萬元
= 804.9萬元
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