臺中法院 113松126891一
臺中市西屯區西屯段1114-8地號
特拍
不點交
待拍
5,529.6萬
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- 2 列管
- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
5,529.6萬
保證金：
1,658.9萬
總坪數：
178.2坪
坪單價：
31萬/坪
持分地坪：
178.2 坪
總現值：
4,800.4 萬
拍後增值：
-729.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 西屯段
1114-8地號，面積 589 m2，持分 1/1，5,529.6 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/14，總底價 10,800萬，保證金 3,240萬，坪單價 60.6萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 8,640萬，保證金 2,592萬，坪單價 48.5萬/坪，流標
3拍，2026/4/29，總底價 6,912萬，保證金 2,073.6萬，坪單價 38.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註或使用情形欄所示
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣土地現場查封時，上有門牌號碼「台中市西屯區西墩北巷5號」之 鐵皮屋及三層磚造房屋、「台中市西屯區西墩北巷5-2號」之磚造平房等未辦保 存登記建物，據債權人稱為共有人占有使用，占用權源均不詳，請應買人自 理，拍定後不點交。 六、本件拍賣土地屬都市計劃內之第二種住宅區，本件僅拍賣土地，前開建物 不在拍賣範圍。
4.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及建物占用等占用情形應買人應自 行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應 自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
5.
本件執行程序之執行名義為分割共有物判決，聲請人及相對人均為分割共 有物土地之共有人，均得應買、承受並有優先承買權。有二人以上承受、願優 先承買者，以抽籤定之。
6.
拍賣土地上之地上物所有權人如符合土地法第104條規定或有其他法定優先 承買權者，得聲明優先承買，並優先於土地共有人之優先承買權，請應買人注 意。拍賣土地之地上物所有人如主張就拍賣土地有優先承買權，應於本件核發 權利移轉證書前，提起訴訟確認，並向本股陳報，則於優先承買權訴訟確定 後，再依確定判決結果通知拍定人、承受人或優先承買權人繳足價款，始核發 權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 西屯段 1114-8地號
589 m2 × (1/1) × 81,500 元 - 5,529.6 萬元
= -729.3萬元
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