臺中金拍 114中金職土388
台中市西屯區福上巷233之12號
3拍
點交
待拍
1,761.5萬
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- 2 列管
- 2026/5/28 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
1,761.5萬
保證金：
528.5萬
總坪數：
125.8坪
坪單價：
14萬/坪
持分地坪：
26.9 坪
公告建坪：
125.8 坪
總現值：
609.7 萬
拍後增值：
-770.4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
51.4 坪
附建坪：
6.7 坪
增建坪：
67.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 西屯區 上石碑段
875-18地號，面積 33 m2，持分 1/1，511.4 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 西屯區 上石碑段
876-5地號，面積 6 m2，持分 1/1，93.5 萬
(第二種住宅區 )
3.
臺中市 西屯區 上石碑段
882-5地號，面積 50 m2，持分 1/1，775.1 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市西屯區福上巷233之12號，建號 4434，持分 1/1，186.3 萬
3樓層：57.13
騎樓：15.40
1樓層：40.22
2樓層：57.13
合計：169.88 陽台14.57，屋頂突出物7.47 (住商用、鋼筋混凝土造、3層樓房)
2.
台中市西屯區福上巷233之12號，建號 22135，持分 1/1，195.2 萬
5樓層：83.60
3樓層：19.18
4樓層：76.13
1樓層：25.78
2樓層：19.18
合計：223.87
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/28，總底價 2,752萬，保證金 825.6萬，坪單價 21.9萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 2,201.6萬，保證金 660.4萬，坪單價 17.5萬/坪，流標
2拍，2026/5/20，總底價 2,201.6萬，保證金 660.4萬，坪單價 17.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件查封時，債務人不在場，第三人徐ＯＯ在場稱房屋係由洪ＯＯ承租，訂有書面租約，租約期為１１４年１月１５日至１１９年１月１４日，供其開設之園藝公司作為員工宿舍使用，債務人未住於該址，經檢視卷內資料，在場人徐ＯＯ為債務人之父親。本件經臺灣臺中法院於民國１１５年２月１１日中院漢１１４司執源字第１０５７３２號執行命令，終止承租人之租賃關係，本件拍定後點交之。
2.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。六、刊載於法院〈司法院〉網站之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
4.
本件執行標的如有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式調查，仍難保證決無上情，此部分請應買人斟酌注意。
5.
本件土地之編定使用種類：１５１─１６７地號土地為第三種住宅區，１５１─１７７地號土地為道路用地。
土地增值 (3)
1.
臺中市 西屯區 上石碑段 875-18地號
33 m2 × (1/1) × 68,500 元 - 511.4 萬元
= -285.4萬元
2.
臺中市 西屯區 上石碑段 876-5地號
6 m2 × (1/1) × 68,500 元 - 93.5 萬元
= -52.4萬元
3.
臺中市 西屯區 上石碑段 882-5地號
50 m2 × (1/1) × 68,500 元 - 775.1 萬元
= -432.6萬元
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