臺中法院 114清145703一
台中市西屯區寧漢街85之3號四樓
特拍
點交
得標 410萬
348.2萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/10/16 週五 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
348.2萬
保證金：
104.5萬
總坪數：
16.6坪
坪單價：
20.9萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
公告建坪：
16.6 坪
總現值：
137.2 萬
拍後增值：
60.4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
15.7 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 中仁段
234地號，面積 3,593 m2，持分 24/6000，76.8 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市西屯區寧漢街85之3號四樓，建號 864，持分 1/1，256 萬
四層：47.04合計：47.04 陽台3.13 (住家用、鋼筋混凝土造、7層樓房)
2.
台中市西屯區寧漢街79之1號，建號 942，持分 82/33000，15.4 萬
地下層：1923.77合計：1923.77 (7層樓房、停車空間、避難室、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/26，總底價 680萬，保證金 204萬，坪單價 40.9萬/坪，流標
2拍，2026/8/7，總底價 544萬，保證金 163.2萬，坪單價 32.7萬/坪，流標
3拍，2026/9/18，總底價 435.2萬，保證金 130.6萬，坪單價 26.2萬/坪，流標
4拍，2026/10/16，總底價 348.2萬，保證金 104.5萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註所示。
2.
建物查封時，債務人不在場，據管理員表示債務人自住，應買人請自行查證，拍定後點 交。
3.
建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查 明，如有爭議，由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 中仁段 234地號
3,593 m2 × (24/6000) × 95,494 元 - 76.8 萬元
= 60.4萬元
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