臺中法院 115孝17807
台中市西屯區中平路239號6樓之1
3拍
點交
得標 3,036萬
2,752萬
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- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/8/27 週四 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,752萬
保證金：
825.6萬
總坪數：
35.5坪
坪單價：
77.4萬/坪
持分地坪：
13.8 坪
公告建坪：
35.5 坪
總現值：
623.7 萬
拍後增值：
-1,104.3 萬
使用分區/類別：
第一之一種住宅區
主建坪：
32.6 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/20層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 鑫大鵬段
154地號，面積 3,166.1 m2，持分 1438/100000，1,728 萬
(第一之一種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市西屯區中平路239號6樓之1，建號 104，持分 1/1，1,024 萬
六層：107.84合計：107.84 陽台9.68 (20層鋼筋混凝土造、集合住宅)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/2，總底價 4,300萬，保證金 1,290萬，坪單價 121萬/坪，流標
2拍，2026/7/30，總底價 3,440萬，保證金 1,032萬，坪單價 96.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
詳如備註欄所載。
2.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區為都市計畫內之第一之一種住宅區。
3.
據查封筆錄及鑑定報告所載，查封時債務人在場稱建物為自住，無出租。經本院函詢主管 機關，建物尚無非自然死亡之相驗紀錄、自民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀 錄，另依現有資料無從知悉建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，然建物是否有上開 重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 鑫大鵬段 154地號
3,166.1 m2 × (1438/100000) × 137,000 元 - 1,728 萬元
= -1,104.3萬元
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