臺中金拍 115中金拍月1二
台中市西屯區甘肅路一段214號
1拍
不點交
待拍
2,735萬
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- 2026/5/25 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
2,735萬
保證金：
820.5萬
總坪數：
60.4坪
坪單價：
45.3萬/坪
持分地坪：
16.5 坪
公告建坪：
60.4 坪
總現值：
687.2 萬
拍後增值：
-1,912.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
57.9 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 中仁段
488-1地號，面積 225 m2，持分 1212/5000，2,600 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市西屯區甘肅路一段214號，建號 704，持分 1/1，135 萬
一層：39.13
二層：96.05
騎樓：56.35
合計：191.53 陽台6.04，露台2.20 (住商用、5層鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
拍賣之不動產假扣押查封時，據承租人在場稱：拍賣之建物現其承租經營餐飲店。
3.
債權人於民國１１４年９月２３日具狀陳報稱，據債務人所稱拍賣之建物一樓出租予第三人吳Ｏ宇，租金每月新台幣３７，０００元，租期自民國１１４年７月２４日起至民國１１９年７月２３日止；二樓出租予第三人黃Ｏ弘，租金每月新台幣７，０００元，租期自民國１１３年１２月２０日起至民國１１８年１２月１９日止。
7.
拍定後抵押權均塗銷。
8.
本件拍賣之建物，據債務人表示「無」海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他情形足以影響交易之特殊情事。惟是否有上開瑕疵，投標人應自行查明，拍定
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 中仁段 488-1地號
225 m2 × (1212/5000) × 126,000 元 - 2,600 萬元
= -1,912.8萬元
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