臺中金拍 114中金職日274
台中市西屯區西屯路2段269之40號
特拍
點交
待拍
2,214.1萬
- 83 點閱
- 0 列管
- 2026/7/9 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
2,214.1萬
保證金：
664.2萬
總坪數：
76.4坪
坪單價：
29萬/坪
持分地坪：
25.7 坪
公告建坪：
76.4 坪
總現值：
1,676.9 萬
拍後增值：
804.9 萬
使用分區/類別：
第三之二種住宅區
主建坪：
38.7 坪
增建坪：
37.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 上石碑段
1533地號，面積 85 m2，持分 1/1，872 萬
(第三之二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市西屯區西屯路2段269之40號，建號 808，持分 1/1，680 萬
一層：48.09
二層：65.10
騎樓：14.70
合計：127.89 (店鋪、鐵筋加強磚造、2層樓房)
2.
台中市西屯區西屯路2段269之40號，建號 22130，持分 1/1，662.1 萬
一層：19.95
二層：19.74
三樓：84.84
合計：124.53
法院筆錄 (4)
2.
如備註欄所示
6.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
7.
本件拍賣１５３３地號土地上坐落８０８建號建物，門牌號碼：西屯路二段２６９之４０號，建物現為第三人張ＯＯ承租作營業使用（ＳＹＭ機車修理及ＧＯＧＯＲＯ社區店），租賃期間：自民國１１２年７月１日起至民國１１８年６月３０日，每月租金新臺幣３萬８千元，８０８建號建物之一樓騎樓及二樓均與隔壁２６９之３９號（與第三人承租）打通，打通時有經該屋主同意，建物有嚴重漏水之情形。六、土地使用分區：都市計畫第三之二種住宅區。
8.
本件上述不動產第三人占用部分業經臺灣臺中地方法院中院漢１１４司執字第９９０５６號執行
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 上石碑段 1533地號
85 m2 × (1/1) × 197,279 元 - 872 萬元
= 804.9萬元
以上資料由司法院台中市西屯區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
