臺中法院 114菊202347
台中市西屯區市政南一路48號
2拍
不點交
待拍
5,226.4萬
- 204 點閱
- 1 列管
- 2026/8/5 更新
拍賣日期：
2026/9/1 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
5,226.4萬
保證金：
1,568萬
總坪數：
139.3坪
坪單價：
37.5萬/坪
持分地坪：
74.3 坪
公告建坪：
139.3 坪
總現值：
4,320.2 萬
拍後增值：
120.2 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
129.7 坪
附建坪：
9.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 西屯區 惠順段
125-2地號，面積 156.5 m2，持分 1/1，2,640 萬
(第一種住宅區 )
2.
臺中市 西屯區 惠順段
125-4地號，面積 743.7 m2，持分 1/12，1,080 萬
(第一種住宅區 )
3.
臺中市 西屯區 惠順段
125-17地號，面積 27 m2，持分 1/1，480 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市西屯區市政南一路48號，建號 495，持分 1/1，960 萬
一層：96.91二層：92.93三層：97.11四層：61.65合計：348.6 陽台12.43，雨遮19.20 (4層鋼筋混凝土造、住家用)
2.
台中市西屯區市政南一路48號，建號 2998，持分 1/1，66.4 萬
一層：7.89四層：9.30地下一層：62.99合計：80.18
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/4，總底價 6,533萬，保證金 1,959.9萬，坪單價 46.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
拍賣標的之建物據在場之第三人吳O毅稱該屋其居住使用，4樓有漏水之情。另據地政人員 指稱125之4地號土地為社區道路，拍定後不點交。
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
臺中市 西屯區 惠順段 125-2地號
156.5 m2 × (1/1) × 176,000 元 - 2,640 萬元
= 115.1萬元
2.
臺中市 西屯區 惠順段 125-4地號
743.7 m2 × (1/12) × 176,000 元 - 1,080 萬元
= 10.8萬元
3.
臺中市 西屯區 惠順段 125-17地號
27 m2 × (1/1) × 176,000 元 - 480 萬元
= -5.7萬元
以上資料由司法院台中市西屯區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
