臺中法院 114菊202347
台中市西屯區市政南一路48號
3拍
不點交
待拍
4,181.2萬
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- 2 列管
- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/10/13 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
4,181.2萬
保證金：
1,254.4萬
總坪數：
139.3坪
坪單價：
30萬/坪
持分地坪：
74.3 坪
公告建坪：
139.3 坪
總現值：
4,320.2 萬
拍後增值：
960.2 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
129.7 坪
附建坪：
9.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 西屯區 惠順段
125-2地號，面積 156.5 m2，持分 1/1，2,112 萬
(第一種住宅區 )
2.
臺中市 西屯區 惠順段
125-4地號，面積 743.7 m2，持分 1/12，864 萬
(第一種住宅區 )
3.
臺中市 西屯區 惠順段
125-17地號，面積 27 m2，持分 1/1，384 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市西屯區市政南一路48號，建號 495，持分 1/1，768 萬
一層：96.91二層：92.93三層：97.11四層：61.65合計：348.6 陽台12.43，雨遮19.20 (4層鋼筋混凝土造、住家用)
2.
台中市西屯區市政南一路48號，建號 2998，持分 1/1，53.2 萬
一層：7.89四層：9.30地下一層：62.99合計：80.18
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/4，總底價 6,533萬，保證金 1,959.9萬，坪單價 46.9萬/坪，流標
2拍，2026/9/1，總底價 5,226.4萬，保證金 1,568萬，坪單價 37.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
拍賣標的之建物據在場之第三人吳O毅稱該屋其居住使用，4樓有漏水之情。另據地政人員 指稱125之4地號土地為社區道路，拍定後不點交。
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
臺中市 西屯區 惠順段 125-2地號
156.5 m2 × (1/1) × 176,000 元 - 2,112 萬元
= 643.1萬元
2.
臺中市 西屯區 惠順段 125-4地號
743.7 m2 × (1/12) × 176,000 元 - 864 萬元
= 226.8萬元
3.
臺中市 西屯區 惠順段 125-17地號
27 m2 × (1/1) × 176,000 元 - 384 萬元
= 90.3萬元
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