臺中法院 114三10861四
台中市南屯區大墩六街427號
1拍
部分點交
待拍
4,310萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/10/23 週五 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
4,310萬
保證金：
1,293萬
總坪數：
71.9坪
坪單價：
60萬/坪
持分地坪：
27 坪
公告建坪：
71.9 坪
總現值：
1,313.9 萬
拍後增值：
-1,786.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
62.7 坪
附建坪：
9.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 南屯區 惠禮段
153-8地號，面積 862.8 m2，持分 2536/100000，750 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 南屯區 惠禮段
153-9地號，面積 67.5 m2，持分 1/1，2,350 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市南屯區大墩六街427號，建號 446，持分 1/1，1,210 萬
一層：47.50二層：44.67三層：44.67四層：37.91地下層：19.15突出物：13.34合計：207.24 陽台30.35平方公尺 (住宅、店舖、機械房、水塔鋼筋混凝土造4層樓房)
法院筆錄 (8)
1.
標的：土地１（地號153-
2.
(2536/
3.
：新台幣（下同）7,500,000元。 土地２（地號153-
4.
（全）：23,500,000元。 建物１（建號
6.
他項權利：拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
7.
拍定後點交、不點交：點交，本標別不動產由債務人家屬居住使用，拍定後點交。
8.
權利限制、負擔情形及優先承買權 1.本標別土地，均屬都市計畫內之第二種住宅區。2.本件不動產屬集合式住宅。本標別地號153-
9.
153-9土地為建號446建物之建築基地，基地之 共有人無優先承買權。 3.債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否附有停車位及其實際位置與債務 人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價 金。 4.本標別拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查 證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請 指界或鑑界之費用。
土地增值 (2)
1.
臺中市 南屯區 惠禮段 153-8地號
862.8 m2 × (2536/100000) × 147,000 元 - 750 萬元
= -428.4萬元
2.
臺中市 南屯區 惠禮段 153-9地號
67.5 m2 × (1/1) × 147,000 元 - 2,350 萬元
= -1,357.8萬元
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