臺中法院 114善221241乙
臺中市西屯區廣安段369地號
2拍
點交
待拍
53.6萬
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- 2026/6/11 更新
拍賣日期：
2026/7/7 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
53.6萬
保證金：
16.1萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
8.6萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
總現值：
46.1 萬
拍後增值：
-7.5 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 西屯區 廣安段
369地號，面積 3,209.4 m2，持分 2047/380247，44 萬
(農業區 )
2.
臺中市 西屯區 廣安段
370地號，面積 237.7 m2，持分 2/1008，2.4 萬
(農業區 )
3.
臺中市 西屯區 廣安段
371地號，面積 530.8 m2，持分 2047/380247，7.2 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/9，總底價 67萬，保證金 20.1萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
115年1月20日查封時，地政人員指界稱
2.
371地號土地上有未 辦保存登記建物。
3.
依鑑價報告所示，
4.
371地號土地地勢平坦，整體西側約6公 尺寬之現有柏油道路。371地號土地主要為農業使用；369地號土地有 建物坐落、農業使用、空地；370地號土地有建物坐落、空地。
5.
本件土地有設定抵押權，拍定後均塗銷。
6.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，
7.
371地號土地為農業區。 六、本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須 就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。 若上開優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘 未行使優先承買權之部分不得拒絕應買。
8.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判 決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
9.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權 及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投 標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (3)
1.
臺中市 西屯區 廣安段 369地號
3,209.4 m2 × (2047/380247) × 22,200 元 - 44 萬元
= -5.6萬元
2.
臺中市 西屯區 廣安段 370地號
237.7 m2 × (2/1008) × 30,700 元 - 2.4 萬元
= -1萬元
3.
臺中市 西屯區 廣安段 371地號
530.8 m2 × (2047/380247) × 22,200 元 - 7.2 萬元
= -0.9萬元
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