臺中法院 114善221241乙
臺中市西屯區廣安段369地號
1拍
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待拍
67萬
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- 2026/5/14 更新
拍賣日期：
2026/6/9 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
67萬
保證金：
20.1萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
10.7萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
總現值：
46.1 萬
拍後增值：
-20.9 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 西屯區 廣安段
369地號，面積 3,209.4 m2，持分 2047/380247，55 萬
(農業區 )
2.
臺中市 西屯區 廣安段
370地號，面積 237.7 m2，持分 2/1008，3 萬
(農業區 )
3.
臺中市 西屯區 廣安段
371地號，面積 530.8 m2，持分 2047/380247，9 萬
(農業區 )
法院筆錄 (7)
1.
115年1月20日查封時，地政人員指界稱
2.
371地號土地上有未辦保 存登記建物。
3.
依鑑價報告所示，
4.
371地號土地地勢平坦，整體西側約6公尺寬 之現有柏油道路。371地號土地主要為農業使用；369地號土地有建物坐落、農 業使用、空地；370地號土地有建物坐落、空地。
8.
本件土地有設定抵押權，拍定後均塗銷。
9.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，
10.
371地號土地為農業區。 六、本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應 有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。若上開優先承買權人 對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘未行使優先承買權之部分不得 拒絕應買。
土地增值 (3)
1.
臺中市 西屯區 廣安段 369地號
3,209.4 m2 × (2047/380247) × 22,200 元 - 55 萬元
= -16.6萬元
2.
臺中市 西屯區 廣安段 370地號
237.7 m2 × (2/1008) × 30,700 元 - 3 萬元
= -1.6萬元
3.
臺中市 西屯區 廣安段 371地號
530.8 m2 × (2047/380247) × 22,200 元 - 9 萬元
= -2.7萬元
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