臺中法院 113夏95435
台中市西屯區文華路162巷9號
3拍
部分點交
得標 1,243.56萬
1,203.2萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/9/1 週二 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
1,203.2萬
保證金：
361萬
總坪數：
40.8坪
坪單價：
29.5萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
40.8 坪
總現值：
174.7 萬
拍後增值：
-785.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
39.8 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 廣明段
608地號，面積 2,108.7 m2，持分 843/100000，960 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市西屯區文華路162巷9號，建號 2635，持分 1/1，192 萬
一層：64.6騎樓：20.23合計：84.83 陽台3.36 (店舖、人行道、鋼筋混凝土造七層第一層)
2.
台中市西屯區文華路162巷9號，建號 3156，持分 1/1，51.2 萬
第一層夾層：46.8合計：46.8 (第一層夾層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/12/24，總底價 2,250萬，保證金 675萬，坪單價 55.1萬/坪，流標
1拍，2026/7/7，總底價 1,880萬，保證金 564萬，坪單價 46萬/坪，流標
2拍，2026/8/4，總底價 1,504萬，保證金 451.2萬，坪單價 36.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
拍賣標的之建物現由債務人使用，建物於拍定後依現況點交，其餘部分係拍賣債務人之應 有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交。
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 廣明段 608地號
2,108.7 m2 × (843/100000) × 98,300 元 - 960 萬元
= -785.3萬元
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