臺中法院 114卓103890
台中市西屯區上石北2巷15號7樓之10
應買
點交
待拍
235.9萬
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- 1 列管
- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/9/22 ~ 2026/12/21
案件種類：
大樓
總底價：
235.9萬
保證金：
70.8萬
總坪數：
8.4坪
坪單價：
28萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
公告建坪：
8.4 坪
總現值：
38.6 萬
拍後增值：
-89.1 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
8.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 西屯區 上石碑段
1039-7地號，面積 472 m2，持分 67/9000，108.2 萬
(第三種商業區 )
2.
臺中市 西屯區 上石碑段
1039-8地號，面積 85 m2，持分 67/9000，19.5 萬
(第三種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市西屯區上石北2巷15號7樓之10，建號 5432，持分 1/1，108.2 萬
第7樓層：27.9合計：27.9 (商業用、鋼筋混凝土造、8層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/19，總底價 368.3萬，保證金 110.5萬，坪單價 43.6萬/坪，流標
2拍，2026/7/14，總底價 294.7萬，保證金 88.5萬，坪單價 34.9萬/坪，流標
3拍，2026/9/22，總底價 235.9萬，保證金 70.8萬，坪單價 28萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
2.
依執行筆錄及估價報告書記載，拍賣土地使用分區為第三種商業區，拍賣建物位於八層鋼 筋混凝土造建物之第七層，社區案名為「生活大師」，拍賣標的屬屋齡25年以上之套房產品， 據管理員稱拍賣建物已半年沒住人，屋內沒電，有很多雜物，無停車位，故若拍定後無他人主 張正當占用權源，且無依法不得點交之情形，則拍定建物得點交。又管理員稱建物無地震、火 災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，致有無海砂屋、輻射屋情事則未據債權人、債
土地增值 (2)
1.
臺中市 西屯區 上石碑段 1039-7地號
472 m2 × (67/9000) × 93,000 元 - 108.2 萬元
= -75.5萬元
2.
臺中市 西屯區 上石碑段 1039-8地號
85 m2 × (67/9000) × 93,000 元 - 19.5 萬元
= -13.6萬元
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