臺中金拍 114中金職土312
台中市西屯區文華路58號3樓之5
3拍
不點交
待拍
583.7萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/4/1 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
583.7萬
保證金：
175.2萬
總坪數：
20.4坪
坪單價：
28.6萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
公告建坪：
20.4 坪
總現值：
211.6 萬
拍後增值：
-223.6 萬
使用分區/類別：
第三之二種住宅區
主建坪：
17.8 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 上石碑段
541地號，面積 52,241 m2，持分 43/100000，435.2 萬
(第三之二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市西屯區文華路58號3樓之5，建號 17418，持分 1/2，148.5 萬
三層：117.62
合計：117.62 陽台17.19 (14層鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/24，總底價 912萬，保證金 273.6萬，坪單價 44.7萬/坪，流標
1拍，2026/2/4，總底價 912萬，保證金 273.6萬，坪單價 44.7萬/坪，流標
2拍，2026/3/4，總底價 729.6萬，保證金 218.8萬，坪單價 35.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
拍賣標的之建物據債務人母親稱，現由債務人與家人自住使用，有供奉神桌，無增建。又本件係拍賣債務人之應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權。
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。六、據債權人陳報狀陳報執行標的使用現況如下:執行時債務人不在，債務人母親及阿姨在家，表示目前債務人與其同住，屋內有神明廳，無漏水、非自然死亡等情事。執行時未聽聞標的有足以影響交
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 上石碑段 541地號
52,241 m2 × (43/100000) × 94,208 元 - 435.2 萬元
= -223.6萬元
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