臺中法院 114清139399
台中市北區太原路一段184之1號4樓之1
應買
不點交
待拍
256萬
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- 2026/6/30 更新
拍賣日期：
2026/6/29 ~ 2026/09/28
案件種類：
大樓
總底價：
256萬
保證金：
76.8萬
總坪數：
10.3坪
坪單價：
24.9萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
公告建坪：
10.3 坪
總現值：
58.7 萬
拍後增值：
-133.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
8.4 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 中興段
578地號，面積 446 m2，持分 7824/438264，192 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北區太原路一段184之1號4樓之1，建號 1499，持分 2/3，64 萬
四層：41.61合計：41.61 陽台9.33 (7層樓房、鋼筋混凝土造、商業用)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/6，總底價 400萬，保證金 120萬，坪單價 38.9萬/坪，流標
2拍，2026/4/17，總底價 320萬，保證金 96萬，坪單價 31.1萬/坪，流標
2拍，2026/5/15，總底價 320萬，保證金 96萬，坪單價 31.1萬/坪，流標
3拍，2026/6/26，總底價 256萬，保證金 76.8萬，坪單價 24.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註所示。
2.
本件係拍賣建物應有部分，拍定後不點交，建物查封時，據債權人陳報為債務人自住，不 動產使用之法律關係由拍定人自理，另建物共有人有優先承買權。
3.
抵押權於拍定後塗銷。 六、建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明， 如有爭議，由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 中興段 578地號
446 m2 × (7824/438264) × 73,673 元 - 192 萬元
= -133.3萬元
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