臺中法院 114十178812一
臺中市北屯區陳平段784-4地號
1拍
不點交
待拍
2,045萬
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- 2026/7/28 更新
拍賣日期：
2026/8/27 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
2,045萬
保證金：
614萬
總坪數：
5.9坪
坪單價：
346.7萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
總現值：
104.3 萬
拍後增值：
-1,940.7 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北屯區 陳平段
784-4地號，面積 11 m2，持分 65/100，645 萬
(道路用地 )
2.
臺中市 北屯區 陳平段
799-3地號，面積 19 m2，持分 65/100，1,400 萬
(第三之二種住宅區 )
法院筆錄 (3)
2.
詳如備註欄所載。
6.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。784-4地號土地使用分區為都市計畫內之停車場用地，799-3地號土地使用分區為都市計畫內之第三之二種住宅 區。
7.
據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，784-4地號土地現況為鋪柏油空 地，為道路供公眾通行使用。799-3地號土地現況為水泥地坪空地，現為共 有人占用中，無分管契約。又本件土地拍賣債務人應有部分，債務人未現 實占有不動產，拍定後不點交，共有人有優先承買權。六、本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北屯區 陳平段 784-4地號
11 m2 × (65/100) × 60,223 元 - 645 萬元
= -601.9萬元
2.
臺中市 北屯區 陳平段 799-3地號
19 m2 × (65/100) × 49,600 元 - 1,400 萬元
= -1,338.7萬元
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