臺中法院 115二41526
臺中市北屯區東峰段259-26地號
2拍
不點交
待拍
25萬
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- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
25萬
保證金：
7.5萬
總坪數：
0.3坪
坪單價：
82.6萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
總現值：
13.8 萬
拍後增值：
-11.2 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 東峰段
259-26地號，面積 1 m2，持分 1/1，25 萬
(第二種商業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/17，總底價 31萬，保證金 9.3萬，坪單價 102.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註欄所載。
2.
無抵押權設定。
3.
本案指界時，系爭土地為北區崇德路一段637號旁之土地，車道旁採光罩下 一小部分。據鑑價報告書所載：系爭土地現況為大樓車道之一部分。另據台中 市政府都發局函稱：系爭土地經查領有71年第0193號建造執照之法定騎樓套繪 在案，惟實際範圍應以地政機關鑑界或測量為準。應買人請自行查證，拍定後 不點交。六、土地使用分區為第二種商業區。
4.
依據民法物權篇施行法第8條之5第3項及第7項規定，大樓專有部分之所有 人無本件拍賣土地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算 該土地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權利並優先於其 他共有人。惟優先承買權人未於拍賣公告揭示於建築物之公告處或其他相當處 所最後公告日起15日內表示優先承買者，視為拋棄其優先承買權，請應買人注 意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 東峰段 259-26地號
1 m2 × (1/1) × 138,000 元 - 25 萬元
= -11.2萬元
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